KL: Miksi meillä on kiinteistöbuumi?

Kiinteistökonsultti JLL:n toimitusjohtaja Tapani Piri ja tutkimusjohtaja Tero Lehtonen kertovat, mitkä tekijät ajavat kiinteistömarkkinoiden nousua.

Parhaisiin kiinteistöihin kohdistuu voimakas kysyntä, joten niiden hinnat nousevat. Jatkuuko kehitys?

”Helsingissä prime-toimistojen hinnat nousivat 7,4 prosenttia vuoden 2014 lopulta vuoden 2015 lopulle. Näkemyksemme mukaan kovin nousu core-kohteissa on kuitenkin jo ohi, nyttemmin kakkoskohteet ja -alueet ovat olleet enemmän nousussa.

Mikä sitten selittää kiinteistöjen vahvaa arvonnousua?

”Osakkeiden hinnat ovat olleet jo jonkin aikaa varsin korkealla, ja maailmantalouden epävarmuus pakottaa etsimään turvaavampia sijoituskohteita. Näissä oloissa kiinteistöt ovat kasvattaneet koko ajan suosiotaan sijoituskohteena, sillä positiivinen kassavirta ja ennustettavuus volatiilissa maailmassa on vahva etu.”

”Monet isot instituutiot läpi planeetan ovat kasvattaneet allokaatiota kiinteistöihin, ja tämä on puskenut kymmeniä miljardeja uutta rahaa kiinteistösijoitusmarkkinoille. Lisääntynyt sijoituskysyntä siis nostaa hintoja, ja kiinteistöt ovat paras vaihtoehto huonojen vaihtoehtojen joukossa.”

Lue koko artikkeli tästä.

KÄSINKOSKETELTAVAA TUOTTOA™