KL:n & MTV:n Markkinaraati: Asuntojen hintojen nousulle pääkaupunkiseudulla ei näy loppua

Kauppalehden ja MTV:n Markkinaraadissa keskusteltiin asuntomarkkinoiden kehityksestä pääkaupunkiseudulla.

Asuntojen hinnat ovat nousseet pääkaupunkiseudulla hurjasti viimeisen kymmenen vuoden aikana. Kehityksessä oli pari vuotta rauhallista, mutta tänä vuonna hinnat ovat lähteneet uudelleen nousuun.

Kaikki alan toimijat pohtivat nyt, vieläkö hinnoissa on nousuvaraa.

Taalerin kiinteistörahaston johtaja Jouni Alho huomauttaa, että yleisesti asuntojen hintojen kehitys on noudatellut kahta asiaa: talouden kehitystä ja korkotasoa.

”Perinteisesti näiden noustessa myöskin hinnat ovat nousseet.”

Nyt tilanne on Alhon mukaan kuitenkin poikkeuksellinen.

”Meillä on ollut sellainen kehityssuunta, että talous on mennyt alaspäin, korot ovat menneet alaspäin, mutta asuntojen hinnat ovat menneet ylöspäin.”

Tilanne selittyy Alhon mielestä käytännössä sillä, että korkotaso on ennätyksellisen alhainen.

”Meillä on edullista rahoitusta asuntojen hankintaan ja myöskin se tekee omistusasumisen jopa edullisemmaksi kuin vuokra-asumisen.”

Kaupunkitutkimus TA:n toimitusjohtaja Seppo Laakso on pitkälti samaa mieltä. Hän huomauttaa, että kysyntätekijöitä, jotka johtavat hintojen nousuun on edelleen.

Keskusta-alueiden hintojen nousu on Laakson mukaan jo selvästi jo hidastunut.

”Esimerkiksi Espoossa tulevan Länsimetron varressa on nousu vauhdittunut ja tietyillä alueilla Vantaalla ja tietyillä alueilla kantakaupungin ulkopuolella myös Helsingissä.”

”Hyvin saavutettuja, haluttuja alueita on muuallakin.”

Lue koko juttu täältä.

KÄSINKOSKETELTAVAA TUOTTOA™